СПИКЕРЫ
- Сарбаш Сергей Васильевич – заслуженный юрист России, доктор юридических наук, начальник отдела общих проблем частного права Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева при Президенте РФ, судья Высшего Арбитражного Суда РФ в отставке
- Завьялов Алексей Александрович – доктор экономических наук, заведующий кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства – Институт (ВШПП)
- Щербаков Николай Борисович – преподаватель, научный сотрудник кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносов, член правления Международной ассоциации строительного права (ICLA, Stuttgart), государственный советник юстиции 1-го класса
- Беляева Ольга Александровна – доктор юридических наук, ведущий научный сотрудник отдела гражданского законодательства и процесса, заведующая кафедрой частноправовых дисциплин Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ
- Бевзенко Роман Сергеевич – кандидат юридических наук, партнер юридической компании «Пепеляев Групп», профессор Российской школы частного права, действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2 класса
- Маковская Александра Александровна – кандидат юридических наук, судья Высшего Арбитражного Суда РФ в отставке
- Приходько Игорь Арсениевич – доктор юридических наук, адвокат
ПРОГРАММА
- Нормативное регулирование инвестиционной деятельности в РФ. Обзор изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», вступающих в действие с 1 января 2017 г. (304-ФЗ от 03.07.2016 г.)
- Инвестиционные договоры на строительство
Правовая природа инвестиционного контракта. Существенные условия, порядок и условия заключения, возможность уступки прав по контракту
Типизация инвестиционных договоров: купля-продажа, строительный подряд, смешанный договор (продажа + подряд), совместная деятельность или непоименованный договор
Определение рисков инвестора и способы их минимизации
Распределение долей инвесторов - Долевое строительство: критерии выбора вида договорных отношений
Договор долевого участия по Закону 214-ФЗ (договорные отношения, подпадающие под действие Закона): порядок подготовки и заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре; рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков и пр.
Способы защиты прав дольщика
Допустимые правовые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство
Ответственность за нарушение условий договора долевого участия. Неустойка за просрочку в передаче объекта долевого строительства - Договор купли-продажи недвижимости, которая будет создана в будущем (Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 г. № 54)
- Передача прав по договорам, используемым в инвестиционно-строительной деятельности
- Права инвесторов на земельные участки при строительстве объектов недвижимости
- Предоставление земельных участков для строительства из государственной и муниципальной собственности
- Порядок предоставления земельных участков под строительство
- Порядок предоставления земельного участка для строительства на торгах
- Обременения земельных участков. Сервитут, права смежных землепользователей; права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок
- Переход прав на земельные участки при отчуждении находящихся на них объектов недвижимости
- Приобретение прав на самовольную постройку
Нарушение земельного законодательства
Последствия самовольного строительства
Оформление и приобретение прав на самовольную постройку
Способы признания права собственности на самовольную постройку
Споры о самовольных постройках, судебно-арбитражная практика - Документальное оформление договорных отношений
Виды документов, оформляющих договорные отношения, их назначение и правила составления. Требования законодательства к форме договора. Правовое значение предварительных договоренностей (протоколы о намерениях, предварительные договоры). Судебно-арбитражная практика по спорам, связанным с использованием предварительных договоров в строительной деятельности - Договорные условия
Существенные условия договора строительного подряда. Обзор судебно-арбитражной практики по спорам о несогласованных (неверно согласованных) существенных условиях договора - Тендерный отбор контрагентов: преимущества и недостатки
Особенности заключения договора по результатам торгов (включая специфику государственных заказов). Обобщение судебно-арбитражной практики по спорам о признании торгов недействительными. Анализ конкретных ситуаций исполнения договоров строительного подряда с организациями, отобранными на конкурсной основе - Договор строительного подряда: права и обязанности сторон
Способы обеспечения прав заказчика (законодательство и практика). Цена договора и порядок расчетов. Установление условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов, рабочей силы и других тенденций изменения рыночных цен. Обобщение «ценовых» споров в ходе исполнения договора. Основные подходы к расчетам с подрядчиками, законодательные ограничения, возможные споры. Гарантии качества работ, продолжительность «периода ответственности за дефекты», споры с подрядчиками в течение периода гарантированного качества работ. Применение исковой давности - Сдача-приемка работ: порядок оформления
Основные документы, правила подписания, законодательные ограничения. Судебно-арбитражная практика оспаривания оформления сдачи-приемки работ, оплаты работ по оформленным актам, полномочиям лиц, осуществившим приемку работ - Ответственность за нарушение договорных обязательств
Сочетание мер ответственности с мерами «оперативного воздействия». Форс-мажорные обстоятельства. Соотношение неустойки и убытков при нарушении договорных обязательств. Ответственность за неисполнение денежных обязательств. Проблемы расчета и взыскания убытков в форме упущенной выгоды. Практика взыскания, обобщение типичных судебных споров - Государственная регистрация приобретаемых прав
Введенные в эксплуатацию объекты недвижимости
Объекты незавершенного строительства
Часть незавершенного строительства как самостоятельный объект прав - Особенности государственной регистрации недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем (Пленум ВАС РФ № 54 от 11 июля 2011 г.)
- Способы обеспечения прав инвесторов
Способы обеспечения прав инвесторов по Закону № 214-ФЗ и их соотношение
Договор поручительства (новые требования к договору поручительства)
Счета-эскроу (новый способ обеспечения)
Законная ипотека на имущество застройщика
Страхование ответственности застройщика
Специальный фонд для защиты прав инвесторов в случае банкротства застройщика
Использование законной и договорной ипотеки на объекты незавершенного строительства, земельные участки, завершенный объект при обеспечении прав инвесторов по иным инвестиционным договорам
Залог прав по инвестиционным договорам
Удержание - Практика разрешения споров, возникающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью
Основные различия в подходах арбитражных судов и судов общей юрисдикции по вопросам о правовой квалификации рассматриваемых договоров и об исках, доступных инвесторам
Определение применимых правовых позиций высших судебных инстанций по этим вопросам, сформулированных ими до образования действующего Верховного Суда. Их соотношение с определениями судебных коллегий действующего ВС РФ
Эволюция судебной практики разрешения споров, возникающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью и заключенных с участием публичных образований: правовая квалификация этих договоров в судебной практике с учетом постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 г. № 54 и Федерального закона от 12.12.2011 г. № 427-ФЗ; типичные возражения государственных и муниципальных органов по искам инвесторов; практика разрешения судами требований инвесторов о признании права собственности на объект инвестиционной деятельности в исковом порядке и в рамках дела о банкротстве застройщика; подходы судебной практики относительно правовой природы взноса инвестора на социальную и инженерную инфраструктуру, об основаниях и условиях его возврата; об условиях прекращения договора по основанию истечения срока реализации инвестиционного проекта; о действительности инвестиционных договоров, заключенных без проведения торгов на право аренды земельного участка; о надлежащих способах защиты прав инвесторов
Новое в практике Верховного Суда РФ об оспаривании актов государственных и муниципальных органов в общеисковом порядке в контексте инвестиционной деятельности
Иски, доступные инвесторам, в условиях запрета на возмещение убытков при одностороннем расторжении договора государственным или муниципальным органом; трудности при определении надлежащего ответчика по искам к публично-правовым образованиям; средства защиты прав инвесторов компенсационного характера в контексте постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 г. № 35, постановлений Пленума ВС РФ от 23.05.2015 г. № 25, от 24.03.2016 г. № 7
×
Скачать условия участия и подробную программу
Стоимость: 30500 рублей (НДС не облагается) за каждого участника.
Регистрационный взнос включает в себя: участие в работе мероприятия, обеспечение участников питанием во время перерывов на кофе и обед, раздаточные материалы по тематике мероприятия.
Регистрационный взнос включает в себя: участие в работе мероприятия, обеспечение участников питанием во время перерывов на кофе и обед, раздаточные материалы по тематике мероприятия.