Приобретение публичных участков для строительства

• Публичная собственность на землю
• Система приобретения прав на публичные земли
• Предоставление публичных земельных участков
• Перераспределение и обмен участков

Жилая недвижимость: основные новеллы законодательства и судебной практики 2021-2022 гг.

• Понятие и основные виды жилой недвижимости
• Изменения в правовом регулировании многоквартирных домов и домов блокированной застройки с 01 марта 2022 г.
• Отражение видов разрешенного использования в отношении жилой недвижимости в ЕГРН
• Жилая недвижимость и территориальные зоны
• Постановление Конституционного Суда РФ от 28.12.2021 г. № 55-П по жалобе Т.С. Малковой в отношении коттеджных поселков («жилищно-земельных комплексов»)
• Основные особенности регулирования имущества общего пользования на территориях садоводства
• Правовое регулирование «малоэтажных жилых комплексов» с 1 марта 2022 г.
• Основные новеллы Федерального закона от 30.12.2021 г. № 478-ФЗ (с 1 сентября 2022 г.)

Изменения законодательства 2021-2022 гг. о зонах с особыми условиями использования территорий

• Актуальное состояние реформирования законодательства о зонах с особыми условиями использования территорий и планируемые изменения
• Изменения в части установления санитарно-защитных зон
• Изменения конца в части охранных зон и минимальных расстояний до магистральных трубопроводов
• Постановление КС РФ от 11 ноября 2021 г. № 48-П в связи с жалобой Ю.В. Тихонова
• Изменения в части зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, водоохранных зон, зон затопления и подтопления

Правомерное причинение вреда в земельных отношениях (изъятие для публичных нужд, публичный сервитут, зоны с особыми условиями использования территорий)

• Основные сходства и различия в регулировании правомерного причинения вреда в гражданском и земельном законодательстве
• Сравнительная характеристика наиболее распространенных оснований правомерного причинения вреда в земельных отношениях
• Анализ категории «публичный интерес» в судебной практике Конституционного Суда РФ и Верховного Суда РФ
• Степень «публичности» интереса при установлении публичного сервитута и зон с особыми условиями использования территорий
• Иные основания для возмещения правомерно причинённого вреда в свете Постановления КС РФ от 05 марта 2020 г. № 11-П и Федерального закона от 30.12.2021 г. № 467-ФЗ
• Текущая ситуация с возмещением убытков в случае существенного ограничения градостроительным зонированием прав на недвижимость
• Разбор нового Положения о возмещении убытков …, утв. Постановлением Правительства РФ от 27 января 2022 г. № 59.

Земельный участок как объект недвижимого имущества в системе законодательства РФ

• Новеллы Гражданского и Земельного кодексов РФ о недвижимом имуществе
• Недвижимое имущество в законодательстве РФ. Понятие недвижимого имущества
• Система недвижимого имущества. Земельный участок как объект недвижимого имущества. Новое определение понятия земельного участка. Образование, разделение, объединение, перераспределение земельных участков
• Земельный участок как объект прав. Права на земельные участки. Права собственников зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений в отношении расположенного под ними земельного участка
• Переход прав на земельный участок при отчуждении зданий или сооружений. Сервитуты

Земельный участок как объект частно-правового отношения. Оборот земельных участков

• Основные изменения в регулировании оборота земельных участков, внесенные федеральным законом № 171-ФЗ
• Распоряжение земельным участком. Купля-продажа, иные формы отчуждения. Аренда, доверительное управление, концессия. Условия и порядок совершения сделок с земельными участками. Переход прав на земельные участки при отчуждении зданий и сооружений. Земельные участки ограниченные и запрещенные в обороте
• Выкуп земельного участка из публичной собственности. Определение цены выкупа земельного участка
• Сервитуты в отношении публичных земель. Основные изменения в регулировании сервитутов, введенные 171-ФЗ
• Принудительное изъятие земельных участков, основные новеллы законодательства

Практика оформления земельных участков для размещения линейных объектов

• Сравнительный анализ правовых инструментов для размещения линейных объектов. Линейный объект – недвижимая вещь
• Проблемы установления сервитута при размещении линейных объектов. Существенные условия договора об установлении сервитута
• Аренда земель для размещения линейных объектов: нормативное регулирование. Проблемы переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками под линейными объектами на право аренды земельных участков или выкупа участков в собственность в свете реформирования ГК РФ
• Сфера применения публичного сервитута для размещения линейных объектов согласно Закону 341-ФЗ
• Основания и порядок установления публичного сервитута для размещения линейных объектов
• Последствия установления публичного сервитута для размещения линейных объектов
• Основные преимущества публичного сервитута для размещения линейных объектов

Споры о границах земельных участков

• Понятие и виды споров о границах земельных участков. Отличие споров о границах от иных споров в отношении земельных участков. Кадастровая ошибка как одна из причин возникновения споров о границах
• Способы устранения кадастровой ошибки
• Проблемы согласования местоположения границ земельного участка со смежными землевладельцами
• Надлежащие средства правовой защиты правообладателей смежных земельных участков. Разрешение спора о границах земельного участка в судебном порядке. Иск об определении (установлении) границ земельного участка. Судебное решение об установлении границ земельного участка: содержание и правовые последствия

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости

• Положения Федерального закона от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: новые принципы и порядок проведения ГКО, определение кадастровой стоимости, применение новых результатов ГКО. Новая классификация ошибок, допущенных при проведении ГКО (технические и методологические; единичные и системные) и порядок их исправления. Новые положения о рассмотрении споров об определении кадастровой стоимости. Проведение ГКО в переходный период
• Положения ФЗ от 03.07.2016 г. № 360-ФЗ, приостанавливающие проведение ГКО. Применение КС по состоянию на 01.01.2014 г., условия, последствия применения КС с 01.01.2017 г. по 01.01.2020 г.
• Рассмотрение споров о кадастровой стоимости, постановление Пленума ВС РФ от 30.06.2015 г. № 28