ВОПРОСЫ ПРОГРАММЫ
С 1 января 2017 г., за исключением отдельных положений, вступил в силу новый закон о государственной регистрации недвижимости (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ, далее – закон). Кадастровый учет недвижимости и госрегистрация прав на нее объединены в единую систему.
Появился новый единый государственный реестр недвижимости, который объединяет сведения, содержащиеся сейчас в кадастре недвижимости и ЕГРП. Вести ЕГРН будут в электронном виде. Исключение составят реестровые дела.
Ранее кадастр недвижимости и ЕГРП велись на электронных и бумажных носителях, причем последние имели приоритет.
Сократился срок кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.
Согласно новому закону общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и госрегистрации прав сокращен.
Прекращена выдача бумажных свидетельств.
В связи с новшествами госрегистрация возникновения и перехода права подтверждается выпиской из ЕГРН, а госрегистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки.
Росреестр после вступления нового закона в силу должен самостоятельно запрашивать учредительные документы юрлиц, которые обращаются за учетом объекта и госрегистрацией прав на него. Впрочем, организация вправе подать такие документы по собственной инициативе (ранее это было чаще всего обязанностью, а не правом)
СПИКЕРЫ
- Mаковская Александра Александровна – кандидат юридических наук, судья Высшего Арбитражного Суда РФ в отставке
- Завьялов Алексей Александрович – доктор экономических наук, заведующий кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства – Институт (ВШПП)
- Гультяев Константин Сергеевич – начальник отдела гражданского законодательства Департамента экономического законодательства Министерства юстиции РФ
- Деменькова Елена Васильевна – советник юстиции 2-го класса
ПРОГРАММА
- Понятие недвижимого имущества (недвижимости):
Недвижимость как составная вещь. Концепция единого объекта недвижимости, отличие от принципа единства судьбы. Права на недвижимость и необходимость их государственной регистрации. Новеллы гражданского кодекса о недвижимом имуществе и государственной регистрации прав на него. Принципы регистрационной системы (публичная достоверность, обязательность записи, открытость реестра, законность и проч.).
- Система вещных прав в действующем законодательстве, ограничения и обременения (аренда, ипотека и др.)
- Реформа положений гражданского законодательства о вещных правах:
Государственная регистрация вещных прав, по правилам 218–ФЗ. Право застройки, право постоянного землевладения, право личного пользовладения, сервитуты и иные вещные права. Проект Раздела Гражданского кодекса РФ «Право собственности и другие вещные права» и перспективы его принятия.
- Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимых вещей
Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав
- Единый закон о государственной регистрации недвижимости, направленный на объединение положений законов о государственной регистрации прав и государственном кадастре недвижимости. Основные цели реформирования и ожидаемые результаты.
- Основные правовые вопросы государственной регистрации прав, сделок, перехода прав и обременений в свете нового закона о государственной регистрации недвижимости.
Концепция объединения процедур кадастрового учёта и государственной регистрации. Соотношение кадастрового учёта и государственной регистрации. Обращение за регистрацией права и (или) за кадастровым учетом объекта. Анализ основных случаев отказа в регистрации. Обжалование действий органов государственной регистрации недвижимости. Дальнейшие перспективы изменения законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество.
- Новое в кадастровом учете в свете положений ФЗ о государственной регистрации
Осуществление кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав, основания кадастрового учета, лица, обращающиеся с заявлением, объекты, в отношении которых осуществляется кадастровый учет и регистрация прав, кадастровый учет части, снятие с кадастрового учета. Основания приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета. Обжалование решений органа регистрации в досудебном и судебном порядке: круг лиц, имеющих право на обжалование; сроки и порядок обжалования; основания для удовлетворения или отказа заявления об обжаловании. Последствия оспаривания. Подходы судебной практики к рассмотрению споров об оспаривании решений органа кадастрового учета. Исправление реестровых ошибок, в том числе на основании решения суда. Особенности осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, в том числе при уточнении границ земельных участков. Споры о границах земельных участков.Положения ФЗ от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определённой категории земель» («Лесная амнистия»): перспективы правоприменения и судебной практики. Переходные положения ФЗ о регистрации о временных сведениях ГКН.
- Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости
Положения Федерального закона от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: новые принципы и порядок проведения ГКО, определение кадастровой стоимости, применение новых результатов ГКО. Новая классификация ошибок, допущенных при проведении ГКО (технические и методологические; единичные и системные) и порядок их исправления. Новые положения о рассмотрении споров об определении кадастровой стоимости. Проведение ГКО в переходный период. Условия, последствия применения КС с 01.01.2017 г. по 01.01.2020 г. Правовые подходы Конституционного Суда РФ к спорам об оспаривании кадастровой стоимости (Постановления от 11.07.2017 № 20-П, от 05.07.2016 № 15-П и др.). Рассмотрение споров о кадастровой стоимости, постановление Пленума ВС РФ от 30.06.2015 г. № 28.
Скачать условия участия и подробную программу
Стоимость очного участия – 26.500 руб. (НДС не облагается) за каждого участника.
Регистрационный взнос включает в себя: участие в работе мероприятия, информационные материалы по тематике мероприятия, возможность задать вопрос спикерам, обеды и кофе-брейки.
При участии 2-х сотрудников от одной компании – скидка 7%!
При участии 3-х и более сотрудников от одной компании – скидка 15%!